Упрощены сделки с недвижимостью

Упрощены сделки с недвижимостью

С 31 июля 2019 г. Вступили в силу изменения в Закон от 13.07.2015 г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Теперь не нужно заверять у нотариуса:

  • Сделки при отчуждении или передачи в ипотеку всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • Договор с кредитными организациями об ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Это значительно снижает финансовые затраты участников сделки на оформление необходимой документации и упрощает процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.

При этом по желанию собственников долей любую сделку, как и прежде, можно удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник отказывается принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за нотариальное удостоверение договора.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *